Full.stwol.ru













Что необходимо для того, чтобы узаконить перепланировку в квартире?

(20.12.2016)

В наши дни зачастую люди сталкиваются с тем, что не могут заверить планировку, выполненную в городской квартире. И в результате случаются затруднения с продажей недвижимого имущества. Причина в том, что некоторые виды переделок стали вне закона, а значит узаконить их невозможно. Характерно, что до недавних пор можно было без усилий объединить комнату с лоджией, чтобы площадь стала больше. В данный момент же Росреестр не узаконивает данные изменения и далее вы узнаете почему.

Главной причиной для отказов стала юридическая практика. В ходе одного из заседаний было выяснено, что балконные плиты являются общим имуществом многоквартирного дома. А соответственно ими не может распоряжаться по своему вкусу хозяин квартиры. Выходит, что присоединение лоджий и балконов к квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как некоторые думают. Потому делать этого нельзя, до того момента, когда своё собственное не дадут согласие все жители дома. Реконструкция считаются более масштабным процессом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя изменить назначение комнаты и площадь. А при объединении балкона с комнатой выходит, что площадь квартиры увеличивается, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у собственника уже есть бумаги, в которых присоединение балкона узаконено официальными органами, то ему не стоит волноваться. Вас его переделывать обратно. Если же бумаг нет, а переделка была сделана, то необходимо будет всё возвратить на место. Само собой, можно попытаться обжаловать действия Российского реестра, но шанс победить минимальный. Продать или передать по наследству жилплощадь, не соответствующую техпаспорту, нельзя.

Но что же делать, если человек очень желает увеличить площадь комнаты, объединить санузел, сделать гардеробную. Прежде всего необходимо убедиться, что никто из собственников не против предстоящих переделок. Далее необходимо подойти в органы местного самоуправления и передать следующие документы: удостоверение о праве собственности, технический паспорт, проект переделки. Подробнее на сайте: http://businesspravo.ru/fakty/?id=8416.

Разделы:
Строительство и ремонт
Товары, услуги, торговля
Бизнес


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Full.stwol.ru, 2009 Яндекс цитирования